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| Segundo o projeto, o empreendimento deverá ser erguido no Mucuripe, entre o Riacho Maceió e a Paróquia de Nossa Senhora da Saúde |
Fortaleza
poderá receber nos próximos anos um prédio que deve ser o mais alto da
cidade. De acordo com o projeto, da Construtora Colmeia, o
empreendimento terá 150 metros (m) de altura e 52 andares.
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O Valor Geral de Vendas (VGV) do edifício residencial, localizado no Mucuripe, é estimado em R$ 322 milhões, já que cada um dos 46 apartamentos de 600 metros quadrados (m²) têm preços que giram em torno dos R$ 7 milhões. Para sair do papel, entretanto, o projeto ainda precisa passar pela aprovação da Prefeitura de Fortaleza.
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O Valor Geral de Vendas (VGV) do edifício residencial, localizado no Mucuripe, é estimado em R$ 322 milhões, já que cada um dos 46 apartamentos de 600 metros quadrados (m²) têm preços que giram em torno dos R$ 7 milhões. Para sair do papel, entretanto, o projeto ainda precisa passar pela aprovação da Prefeitura de Fortaleza.
"Esse
projeto já está tramitando na Prefeitura (na Secretaria Municipal de
Urbanismo e Meio Ambiente). Existe um processo lá dentro. Depois dessa
análise, ele vai para um conselho especial que analisa esses projeto
especiais", afirma o diretor-presidente da Colmeia, Otacílio Valente. A
construtora espera receber o aval do Município até o fim deste ano. Após
isso, a ideia é que as obras iniciem no segundo semestre de 2018 e
sejam concluídas em cinco anos. Assim, se tudo ocorrer como o previsto, o
prédio residencial deverá estar pronto no ano de 2023.
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Legislação
Mesmo
com a altura incomum, Valente diz que o projeto do empreendimento
obedece a uma "nova legislação, que contempla projetos especiais, com
terrenos maiores, nos quais você pode construir mais e mais alto. No
nosso caso, estamos construindo mais alto". "Nós já tínhamos um projeto
aprovado com duas torres, cada uma com 22 apartamentos, dando um total
de 44 apartamentos e mais quatro níveis de estacionamento, além de um
pavimento térreo de lazer. Com possibilidade permitida pela nova
legislação, nós modificamos o projeto para colocar um prédio 'em cima do
outro'. Isso permite maior ventilação para a cidade, e nós temos
interesse em proporcionar andares mais altos, que sempre são mais
atraentes do ponto de vista comercial", explica ele.
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A
Colmeia pretende erguer o edifício em um terreno de 4.070 m², nas ruas
Tereza Hinko e Senador Machado, entre a praça do Riacho Maceió e a
Paróquia de Nossa Senhora da Saúde. "Esse terreno é fruto de uma
operação consorciada que contemplou a urbanização da foz do Riacho
Maceió. Tudo isso é uma obrigação do dono do terreno, que foi repassada
para nós e que será repassada para o condomínio, que fará a manutenção
dessa praça", diz o diretor.
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Comercialização
Valente
diz que o empreendimento será "autofinanciado", pela venda de 24
apartamentos, que totaliza aproximadamente R$ 168 milhões. Nenhuma venda
está fechada, mas o projeto já foi apresentado a potenciais
compradores. As comercializações só serão feitas após o aval da
Prefeitura. "Quem pode comprar são pessoas que já moram na Av. Beira-Mar
e querem se mudar para um prédio mais moderno", afirma.
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Via Umirim Notícias
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